PDESGN Mimarlık Beşiktaş, Kadıköy, Sarıyer İlçeleri başta olmak üzere kentsel dönüşüm / bina yenileme süreçlerinde hizmet veriyor.
Fizibilite ve Ön Proje Çalışmaları
Kentsel dönüşüm / Bina yenileme sürecinde ilk adım mevcut binanızın ruhsatına veya iskanına esas projesi üzerinden durum değerlendirmesi yapmak, toplam inşaat alanını hesaplamak, güncel tapu kaydı üzerinden arsa payı ile bağımsız bölüm brüt alanı karşılaştırmalarını oluşturmak üzerine çalışıyoruz. Ardından, mevcut imar durumu ve plan notlarına göre kazanım ve kayıpların tespitini yapıyoruz.
Çeşitli ön proje çalışmaları ile kat maliklerinin kazanç ve kayıplarını kendilerine sunuyoruz. Talep ve ihtiyaçlarını da göz önünde bulundurarak avan projeye esas altlıkları oluşturuyoruz.
Avan Proje Çalışmaları
Lisanslı Kadastro Bürosu'ndan temin edilecek çap ve aplikasyon krokisi, Belediyesinden elde edilecek resmi imar durumu ve inşaat istikamet rölövesine istinaden mimari avan proje (kat planları, kesit ve görünüşler) hazırlanır. Teknik şartname hazırlanarak , mimari avan projeyle birlikte kat maliklerinin onayına sunulur.
Bu paralelde de müteahhit seçimi için avan proje ve teknik şartname ilgili müteahhitlerle paylaşılır. Gelen teklifler, kentsel dönüşüm sürecinde kat maliklerine sunulur ve kat malikleri yüklenici seçimini kendi iradeleri ile yapar. Sözleşmelerini imzalarlar.
Kesin Proje ve Uygulama Projelerinin Hazırlanması
Zemin etüdü, statik proje, elektrik ve mekanik proje, enerji kimlik belgesi, akustik raporu gibi hizmetlere ilişkin teklifler de bu aşamada alınarak ilgili teknik gruplarla sözleşmeye bağlanır. Statik proje grubunun ön çalışmaları ile mimari proje kesinleşir. İlgili proje gruplarının çalışmalarına mimarlık ekibi yön verir, koordine eder. Diğer disiplinlerden proje özelinde aldığı verileri mimari avan projeye işleyerek, uygulama projesi safhalarına geçilir.
Pdesgn Mimarlık yapı ruhsatı alımına kadarki kentsel dönüşüm sürecine sözleşmesi kapsamında devam eder.
Müellifi olduğu projelerde proje kontrolörlük hizmeti de vermek ister.
Comments